Tasación pericial de viviendas en Girona
En una herencia, antes de repartir o de declarar, alguien tiene que decir cuánto vale la casa. Un perito independiente tasa viviendas de toda la provincia de Girona, con su estado real y a la fecha que importa, y lo deja firmado. Si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos.
Una casa con huerto en las afueras de Olot, de los abuelos. La heredan tres nietos: una vive en Girona, otro en Salt y el tercero en Figueres. La casa necesita tejado nuevo y la instalación eléctrica es de otra época, pero la parcela es buena. Uno quiere venderla ya; otra preferiría quedársela y compensar a los demás. Antes de discutir quién se queda qué, necesitan una cifra que todos puedan aceptar.
Una tasación pericial no decide por vosotros, pero os da un punto de partida que nadie ha puesto a su favor. Somos peritos independientes.
Escríbenos por WhatsAppLo que cambia en Cataluña
En Cataluña las herencias se rigen por su propio Código Civil, con reglas propias sobre la legítima, la aceptación o el reparto entre herederos. Si en tu caso hay plazos civiles en juego, en Cataluña los plazos son distintos; consúltalo con tu notaría o tu asesoría antes de dar nada por hecho. La tasación sirve igual: el valor de la vivienda no depende de qué código se aplique.
Y si la Administración tributaria comprueba el valor declarado, como regla general se puede aportar una tasación pericial contradictoria. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo de tu caso.
Lo que hacemos por ti
Pasos
- Nos contáis qué vivienda es y para qué necesitáis la tasación.
- Nos mandáis la escritura o la nota simple, el IBI y fotos de la casa y la parcela.
- Un perito colaborador de la zona la visita y un perito de la especialidad la tasa.
- Recibís el informe firmado, con el valor a la fecha que cuenta y el método.
Como regla general, en una herencia interesa el valor a la fecha del fallecimiento. El perito lo indica en el informe y explica lo que suma y lo que resta: la parcela, el estado del tejado, la instalación, la distribución.
En Girona
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia de Girona tiene 832.026 habitantes y 221 municipios. La capital tiene 108.666, y le siguen Figueres (49.689), Lloret de Mar (43.000), Blanes (42.699), Olot (39.519) y Salt (34.491). Casas de pueblo, masías, pisos en la capital, apartamentos en la costa: el perito compara cada una con lo que de verdad se le parece.
Ten a mano
- La escritura o la nota simple del Registro.
- El recibo del IBI.
- El certificado de defunción y el testamento o la declaración de herederos.
- Fotos de la casa por dentro, la fachada y la parcela.
- Presupuestos de obras pendientes, como el tejado.
Quién firma
Un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto o un arquitecto técnico, con su titulación y seguro de responsabilidad civil.
Cómo trabajamos
El expediente se prepara a distancia, y para una vivienda lo normal es que la visite un perito colaborador de la zona. Escribir no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tenemos que ir a algún sitio de Girona capital? Normalmente no. Basta con abrir la casa el día de la visita.
¿Podéis tasar también el huerto o una finca anexa? Sí. Si es una finca rústica, la valora el perito que corresponda dentro del mismo expediente.
¿Sirve para una hipoteca? No. Esas tasaciones solo las hacen sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
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