Perito para comunidades de propietarios en Segovia
Cuando el viento, la lluvia o una avería dañan el tejado, la fachada o las zonas comunes, y la aseguradora de la comunidad discute la causa o el importe, un perito independiente lo revisa y os da un informe firmado para reclamar.
Una urbanización de chalés adosados en El Espinar. Una noche de viento fuerte se cae un pino de la zona común sobre la valla perimetral, rompe parte del tejado de un adosado y abolla el coche de un vecino. Al día siguiente hay tres partes abiertos: el de la comunidad, el del dueño del chalé y el del coche. Cada seguro mira solo lo suyo y nadie mira el conjunto.
Para eso sirve un perito propio. El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora. Nosotros somos peritos independientes: estudiamos lo que pasó, qué daño es de la comunidad y cuál de cada vecino, y lo valoramos con criterio.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Pasos
- Alguien de la comunidad nos escribe y nos cuenta qué ha pasado.
- Os guiamos para documentar los daños comunes y los privados por separado, y montamos el expediente.
- El perito de la especialidad revisa la causa, la cobertura y la valoración.
- Os llega el informe firmado, con los daños de cada uno bien separados.
En Segovia
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia de Segovia tiene 158.470 habitantes y 209 municipios. La capital tiene 52.375; luego vienen El Espinar, Cuéllar, Palazuelos de Eresma, el Real Sitio de San Ildefonso y La Lastrilla.
Es una provincia de muchos municipios pequeños, con bloques de pisos en la capital y urbanizaciones con zonas verdes, piscina o calles privadas en los alrededores. En una urbanización, las zonas comunes pueden ser grandes y los daños, variados: muros, vallas, arbolado, alumbrado. Según la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad responde de los elementos comunes y cada propietario de su vivienda; los estatutos dicen el resto.
Si el temporal es de los extraordinarios, puede entrar el Consorcio de Compensación de Seguros, que se encarga de riesgos como una tempestad ciclónica atípica en bienes con seguro de daños. Revisad la póliza y el aviso del Consorcio.
Ten a mano
- La póliza de la comunidad y, si la hay, la de cada vecino afectado.
- Fotos del día del siniestro y de cómo quedó todo.
- La comunicación del seguro o el informe de su perito.
- Presupuestos de jardinería, cerrajería o tejado.
- Los estatutos, si regulan las zonas comunes de la urbanización.
Cómo trabajamos
Trabajamos a distancia en toda la provincia, sea un bloque de la capital o una urbanización de Palazuelos de Eresma. Si hace falta subir al tejado, comprobar un muro o ver la estructura, va un perito colaborador de la zona. Escribirnos no compromete a la comunidad.
Preguntas frecuentes
¿Tenemos que llevar papeles a algún sitio de Segovia? Normalmente no. Basta con mandarlo por WhatsApp o desde la web.
¿Y el coche del vecino? Va por su seguro o por el de quien sea responsable del daño. En nuestro informe lo separamos para que nadie lo mezcle con lo de la comunidad.
¿Qué pasa si la comunidad y la aseguradora siguen sin ponerse de acuerdo? La Ley de Contrato de Seguro prevé, en su artículo 38, que cada parte nombre un perito y, si no se entienden, se nombre un perito tercero. Cada parte paga a su perito y los gastos del tercero se reparten a medias.
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