Tasación pericial de viviendas en Zamora
Una tasación pericial dice lo que vale una vivienda y por qué. Sirve para repartir una herencia o responder a Hacienda, y también para algo que casi nadie piensa: asegurar la casa por lo que costaría de verdad reconstruirla.
Una vecina de Villaralbo hereda la casa de sus padres y decide quedársela. Al revisar los papeles ve que el seguro de hogar tiene una suma asegurada que se puso hace muchos años. Ha oído que, si la suma es baja, el seguro puede pagar menos en un siniestro. Y además tiene que declarar la herencia con un valor que no sabe calcular.
Son dos preguntas distintas con un mismo punto de partida: saber cómo es la casa y cuánto vale. El valor de mercado sirve para la herencia; el coste de reconstruirla, para el seguro. Una tasación pericial puede explicar los dos.
Si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos. Esa tasación la hacen sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
Escríbenos por WhatsAppPara qué te puede servir
- Herencia: para repartir y declarar, con el valor a la fecha del fallecimiento como regla general.
- Seguro: para que la suma asegurada no se quede corta. Si al ocurrir un siniestro es menor que el valor real, según el artículo 30 de la Ley de Contrato de Seguro la aseguradora indemniza en la misma proporción, salvo que la póliza diga otra cosa.
- Hacienda: si comprueba el valor declarado, puedes aportar una tasación pericial contradictoria. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo.
- Divorcio, venta entre familiares o extinción de condominio.
En Zamora
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 165.275 habitantes y 248 municipios. La capital tiene 59.815 vecinos y Benavente, 17.309; Toro, Morales del Vino, Moraleja del Vino y Villaralbo son los siguientes. Casas de pueblo, pisos en la capital y viviendas en las afueras se comparan cada una con las de su clase.
Lo que hacemos por ti
Pasos
- Nos cuentas para qué necesitas el valor y nos mandas lo que tengas de la casa.
- Ordenamos los papeles, la póliza si es para el seguro y las fotos.
- Un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto técnico, estudia la casa; lo normal es que un colaborador vaya a verla.
- Recibes la tasación firmada.
Ten a mano
- Escritura o nota simple.
- El recibo del IBI.
- La póliza de hogar, si quieres revisar la suma asegurada.
- Fotos y facturas de reformas.
Cómo trabajamos
Ordenamos el expediente a distancia en toda la provincia. La visita la hace un perito colaborador de la zona cuando hace falta. Escribirnos no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir a algún sitio de Zamora? Normalmente no. Todo se manda por WhatsApp o desde la web.
¿El valor de mercado y el de reconstrucción son lo mismo? No. El primero es lo que se pagaría por la casa; el segundo, lo que costaría volver a levantarla. Pueden ser muy distintos.
¿Vendéis seguros? No. Somos peritos independientes. Te decimos lo que vale; con quién lo aseguras es cosa tuya.
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Cuéntanos para qué lo necesitas. Te decimos qué hace falta. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166