Tasación pericial de viviendas en Ceuta
Si te ha llegado una carta de Hacienda diciendo que la vivienda que compraste o heredaste en Ceuta vale más de lo que declaraste, puedes defender tu valor con una tasación pericial contradictoria. Nosotros la preparamos y la firma un perito de la especialidad. Si lo que buscas es una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos.
Compraste un piso hace un tiempo, pagaste los impuestos con el precio de la escritura y te olvidaste. Ahora llega una notificación: Hacienda ha comprobado el valor y dice que es más alto, así que te reclama una diferencia. La carta usa palabras como «comprobación de valores» y «liquidación», y da un plazo. Tú sabes lo que pagaste, y sabes cómo estaba el piso: cocina original, baños sin reformar, humedades en una pared.
Hacienda puede comprobar el valor declarado, y el contribuyente puede aportar una tasación pericial contradictoria. Somos peritos independientes y tasamos con el estado real de tu vivienda.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Pasos
- Nos mandas la carta de Hacienda, la escritura y fotos de la vivienda.
- Revisamos qué valor ha usado Hacienda y para qué fecha.
- Un perito colaborador visita la vivienda y el perito de la especialidad tasa con el estado real y el mercado.
- Recibes la tasación firmada para que tu asesoría la presente.
Lo más importante es el estado de la vivienda a la fecha que cuenta, que suele ser la de la compra o la del fallecimiento. Lo que no aparece en los valores que usa Hacienda (una reforma pendiente, una instalación vieja, una orientación peor) es justo lo que el perito tiene que documentar.
En Ceuta
Ceuta es ciudad y municipio único, con 83.595 habitantes según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025. No hay que buscar referencias en otros municipios: el perito compara tu vivienda con otras de la misma ciudad que de verdad se le parezcan en zona, tamaño y estado.
Ten a mano
- La carta o la notificación de Hacienda, completa.
- La escritura de compra o la aceptación de herencia.
- La nota simple del Registro.
- Fotos de la vivienda tal como estaba, si las tienes de esa fecha.
- Presupuestos o facturas de reparaciones que necesitaba.
Quién firma
Un perito de la especialidad, como un arquitecto o un arquitecto técnico, con su titulación y seguro de responsabilidad civil. No tasamos para que la cifra salga baja: tasamos lo que vale. Una tasación hecha a medida no aguanta ante Hacienda.
Cómo trabajamos
El expediente se arma a distancia, y para una tasación que va a Hacienda lo normal es que un perito colaborador vea la vivienda. Te lo decimos antes de empezar. Escribir no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir a alguna oficina de Ceuta? Normalmente no. Nos lo mandas todo por WhatsApp o desde la web; el colaborador va a la vivienda.
¿Cuánto tiempo tengo para presentar la tasación? Depende de tu notificación. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo de tu caso; no lo dejes para el final.
¿Me la haríais para pedir una hipoteca? No. Esas tasaciones solo las hacen sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
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Mándanos la carta y la escritura. Te decimos si tiene sentido una tasación. WhatsApp 24h · 620 001 166