Tasación pericial de viviendas en Cantabria
Cuando el valor de una vivienda acaba en un juzgado, no basta con una cifra: hace falta un informe que aguante preguntas y un perito que lo defienda. Lo hacemos para viviendas de toda Cantabria. Y si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos.
Dos antiguos socios compraron a medias una casa en Piélagos para alquilarla. Años después, uno quiere vender y el otro no. No hay forma de ponerse de acuerdo en el precio al que uno compraría la parte del otro, y el asunto llega al juzgado. El abogado de uno de ellos lo dice claro: «Necesitamos una tasación pericial que se sostenga».
Un juez no decide por quién habla más alto, sino por quién lo razona mejor. Nosotros somos peritos independientes: tasamos lo que vale, lo pida quien lo pida.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Una tasación para juicio tiene que explicar todo lo que hay detrás del número: qué se ha visto en la visita, con qué viviendas se compara y por qué, qué ajustes se han hecho por estado, superficie o situación. Si la otra parte presenta su propia tasación, la nuestra tiene que poder sostenerse frente a ella.
Pasos
- Tú o tu abogado nos contáis el caso y para qué fecha hace falta el informe.
- Nos mandáis la escritura, la nota simple y lo que haya en el procedimiento sobre la vivienda.
- Un perito colaborador de la zona visita la casa y el perito de la especialidad estudia el mercado y redacta.
- Recibes la tasación firmada y, si el juzgado lo pide, el perito va a ratificarla.
En Cantabria
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, Cantabria tiene 593.964 habitantes y 102 municipios. Santander, con 175.425, es con mucho el mayor. Le siguen Torrelavega (51.796), Castro-Urdiales (33.450), Camargo (30.577), Piélagos (26.901) y El Astillero (18.448). Una casa en un municipio de la periferia de Santander no se compara con un piso de la capital, ni con una casa de pueblo del interior: el perito busca referencias que de verdad se le parezcan.
Ten a mano
- La escritura y la nota simple del Registro.
- El recibo del IBI.
- La demanda o el escrito en el que se discute el valor, si ya existe.
- La tasación de la otra parte, si la habéis recibido.
- Fotos de la vivienda por dentro y por fuera.
Quién firma
La firma un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto o un arquitecto técnico, con su titulación y seguro de responsabilidad civil. Si el caso va a juicio y hace falta, lo pasamos también a un abogado colaborador.
Cómo trabajamos
Preparamos el expediente a distancia. En una tasación para juicio, la visita a la vivienda de un perito colaborador de la zona es casi siempre necesaria. Escribir no te compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que acudir a algún sitio de Santander? Normalmente no. El colaborador va a la vivienda; tú solo tienes que facilitar el acceso.
¿Sirve también si queremos llegar a un acuerdo antes del juicio? Sí. A veces una tasación razonada ayuda a cerrar un acuerdo.
¿Y para una hipoteca? No. Las tasaciones para hipoteca solo las hacen sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
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¿El valor se va a discutir en un juzgado?
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