Tasación pericial de viviendas en A Coruña
Cuando hay que repartir, declarar o discutir lo que vale una vivienda, una tasación pericial pone una cifra razonada y firmada. La hace un perito independiente de la especialidad, para herencias, divorcios, Hacienda o un juicio. Si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos.
Tres hermanos heredan el piso de su madre en Santiago de Compostela. Uno quiere quedárselo y pagar a los otros dos su parte. Otro prefiere venderlo. El tercero tiene en la cabeza el precio de un piso parecido que vio anunciado. Cada uno parte de una cifra distinta, y la conversación empieza a torcerse. Hace falta un valor que nadie haya elegido a su favor.
Eso es una tasación pericial: el valor de la vivienda en su estado real, comparado con el mercado de su zona y explicado de forma que cualquiera pueda revisarlo. En una herencia, como regla general, se busca el valor a la fecha del fallecimiento.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Pasos
- Nos cuentas qué vivienda es y para qué necesitas la tasación: herencia, reparto, Hacienda o juicio.
- Te pedimos la escritura o la nota simple y las fotos que tengas, y ordenamos el expediente.
- Un perito de la especialidad estudia la vivienda y el mercado. En un inmueble lo normal es que un colaborador de la zona la visite.
- Recibís la tasación firmada, con el valor, la fecha a la que se refiere y cómo se ha llegado a él.
Firma la tasación un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto o un arquitecto técnico, con su titulación y su seguro de responsabilidad civil. Somos peritos independientes: no tenemos ningún interés en que el valor salga alto o bajo. Lo que vale es lo que se puede defender.
En A Coruña
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, en la provincia viven 1.135.612 personas, repartidas en 93 municipios. La capital tiene 251.543 habitantes; Santiago de Compostela, 100.965; Ferrol, 64.367. Narón, Oleiros y Arteixo cierran la lista de los más poblados.
No vale lo mismo un piso en el centro de la capital que una casa en un municipio pequeño, y tampoco se compara con las mismas viviendas. Por eso el perito estudia el mercado de la zona concreta, no una media de la provincia.
Ten a mano
- La escritura de la vivienda o una nota simple reciente.
- El recibo del IBI.
- La fecha del fallecimiento, si es una herencia.
- Las facturas de reformas importantes.
- Fotos de la vivienda por dentro y por fuera.
Cómo trabajamos
El expediente se ordena a distancia, para cualquier municipio de la provincia. La visita a la vivienda la hace un perito colaborador de la zona, y te avisamos antes. Si con lo que hay no se puede tasar con rigor, te lo decimos y te pedimos lo que falta. Escribirnos no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir a algún sitio de A Coruña? No. Los papeles se mandan por WhatsApp o desde la web, y si hay que ver la vivienda, el colaborador va a la vivienda. Solo hace falta que alguien le abra.
¿Sirve para Hacienda si nos comprueban el valor de la herencia? Puede servir para aportar una tasación pericial contradictoria. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo de tu caso.
¿Y si uno de los hermanos no está de acuerdo con la tasación? El informe explica cómo se ha llegado a la cifra, para que se pueda discutir con datos. Si acaba en juicio, el perito que la firmó va a ratificarla.
Te puede interesar
- Tasación pericial de viviendas
- Tasación de una vivienda en una herencia
- Tasación pericial de viviendas en Lugo
- Tasación pericial de viviendas en Pontevedra
¿Necesitáis saber lo que vale la casa?
Cuéntanos qué vivienda es y para qué. Te decimos qué hace falta. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166