Tasación pericial de viviendas en Lugo
Vender una vivienda a un familiar tiene una trampa: si el precio es muy bajo, Hacienda puede comprobarlo, y si es alto, alguien de la familia se siente perjudicado. Una tasación pericial firmada fija un valor razonado para los dos lados. En toda la provincia de Lugo. Si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos.
Tus padres tienen una casa de piedra a las afueras de Vilalba, con su hórreo, un alpendre y una huerta alrededor. Ya no pueden mantenerla y quieren vendérsela a tu hermana, que vive cerca. A ti te parece bien, pero quieres que el precio sea justo. A tu hermana le preocupa que Hacienda diga después que lo pagó barato.
Es una venta entre familiares de manual. Lo que hace falta es un precio que se pueda explicar.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Tasamos la casa tal como está: superficie construida, estado de la cubierta y los muros, instalaciones, reformas, accesos y anexos como el alpendre o el garaje. La comparamos con viviendas parecidas de la zona y explicamos el método en el informe. Si junto a la casa hay terreno rústico con valor propio, conviene tasarlo aparte, y te lo decimos desde el principio.
Si después Hacienda comprueba el valor declarado, la tasación se puede aportar como tasación pericial contradictoria. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo de tu caso.
Pasos
- Nos cuentas qué vais a hacer y quién compra y quién vende.
- Nos envías la escritura, la referencia catastral y fotos guiadas.
- Un perito de la especialidad estudia la vivienda; lo habitual es que vaya a verla un colaborador de la zona.
- Recibís la tasación firmada, con el valor y cómo se ha calculado.
En Lugo
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 325.759 habitantes y 67 municipios. La capital suma 100.143; Monforte de Lemos, 18.933; Viveiro, 15.120; Vilalba, 13.852; Sarria, 13.726; y Foz, 10.329. Junto a los pisos de la ciudad y de la costa hay muchas casas en el rural, cada una con sus anexos y su terreno, que no se parecen a ninguna otra.
Ten a mano
- La escritura o el título de propiedad.
- La referencia catastral de la casa y de las fincas.
- Fotos de la fachada, cada estancia, la cubierta y los anexos.
- El recibo de la contribución.
- Facturas de reformas, si las hubo.
Cómo trabajamos
Preparamos el expediente a distancia desde cualquier punto de la provincia. Para tasar una vivienda lo normal es que la vea en persona un perito colaborador de la zona. Firma un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto técnico, con su seguro de responsabilidad civil. Escribir no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tenemos que ir a algún sitio de Lugo? Casi nunca. El colaborador se acerca a la casa y lo demás se hace a distancia.
¿La tasación la paga quien compra o quien vende? Lo decidís vosotros. Nuestro valor es el mismo la pague quien la pague.
¿Me sirve para pedir un préstamo hipotecario para comprarla? No. Para eso el banco necesita una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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¿Vendéis en familia?
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