Tasación pericial de viviendas en Soria
Para vender una casa a un familiar, repartir una herencia o contestar a Hacienda, una tasación pericial firmada da un valor razonado de la vivienda, con su estado real y comparaciones honestas.
Unos primos heredan la casa de los abuelos en Burgo de Osma-Ciudad de Osma. Una de ellas vive en Golmayo y quiere comprar la parte de los demás para tener la casa del verano. Nadie quiere aprovecharse, pero tampoco regalar nada. Y si la venta queda muy por debajo de lo que vale la casa, Hacienda puede comprobar el valor, así que conviene tenerlo bien atado.
Una tasación pericial resuelve las dos cosas: un valor justo para la familia y un papel firmado que lo explica. Si lo que necesitas es una tasación para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos. Esa la hacen las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
Escríbenos por WhatsAppPara qué sirve
- Venta entre familiares: para que el precio sea razonable y se pueda justificar.
- Herencia: para repartir y declarar, con el valor a la fecha del fallecimiento como regla general.
- Hacienda: si comprueba el valor declarado, el contribuyente puede aportar una tasación pericial contradictoria. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo.
- Divorcio y extinción de condominio.
En Soria
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 90.234 habitantes y 183 municipios. La capital suma 41.025 vecinos y ningún otro municipio pasa de 5.544, que es la población de Almazán. Es una provincia de pueblos, y una casa de pueblo no se tasa como un piso de ciudad: se compara con casas parecidas de la zona, en un estado parecido.
Lo que hacemos por ti
Pasos
- Nos cuentas qué casa es, de quién es y para qué queréis el valor.
- Ordenamos los papeles y las fotos, y te pedimos lo que falte.
- Un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto técnico, estudia la casa. Lo normal es que un colaborador vaya a verla.
- Recibís la tasación firmada, con el valor y el porqué.
Ten a mano
- Escritura, nota simple o, en casas muy antiguas, lo que haya: cuaderno particional, recibos.
- El recibo del IBI.
- Fotos de la casa por dentro y por fuera.
- Facturas de obras: tejado, calefacción, ventanas.
Cómo trabajamos
Ordenamos el expediente a distancia en toda la provincia, aunque la casa esté en un pueblo muy pequeño. La visita la hace un perito colaborador cuando hace falta, y te avisamos antes. Escribirnos no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir a algún sitio de Soria? Normalmente no. Los papeles se mandan por WhatsApp y el colaborador va a la casa.
La casa no tiene escritura moderna. ¿Se puede tasar? Sí, se tasa la casa tal como está. Para otras gestiones, como inscribirla, te conviene hablar con un notario o una gestoría.
¿Pagaremos menos impuestos con la tasación? La tasación no busca pagar menos, sino un valor real y defendible. Lo fiscal te lo dirá tu asesoría.
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¿Queréis poner valor a la casa del pueblo?
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