Perito para comunidades de propietarios en Almería
Un incendio en el garaje o en el cuarto de contadores deja mucho más que una pared negra: hollín en la escalera, cables quemados, puertas que no cierran y vecinos sin luz. Un perito independiente valora todo eso y lo deja firmado para que la comunidad lo reclame.
Pongamos un edificio de Roquetas de Mar. De madrugada, algo prende en el garaje. Los bomberos lo apagan rápido, pero el humo sube por la caja de escalera hasta el último piso. Por la mañana, las paredes están grises, el ascensor no funciona y huele a quemado en los rellanos. El perito del seguro valora la pintura del garaje y poco más.
El humo y el hollín llegan donde el fuego no llega, y eso se olvida a menudo. El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora. Nosotros somos peritos independientes y revisamos la valoración del lado de la comunidad.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Repasamos la valoración del seguro partida a partida y la comparamos con lo que se ve en las fotos y con los presupuestos. En un incendio de comunidad suelen faltar cosas como estas: la limpieza del hollín en escaleras y rellanos, la revisión de la instalación eléctrica común, las puertas cortafuegos, el ascensor, la retirada de escombros o los daños por el agua de la extinción.
Pasos
- El administrador o el presidente nos escribe y nos manda la póliza y la valoración del seguro.
- Os guiamos para hacer fotos y vídeo de todas las zonas afectadas, también las que parecen limpias, y ordenamos el expediente.
- Un perito de la especialidad lo estudia. Si hay que comprobar la estructura o la instalación, va un colaborador de la zona.
- La comunidad recibe el informe firmado con lo que falta y su valor.
Continente y contenido, cada uno en su sitio
El edificio y sus instalaciones comunes son el continente, y van por el seguro de la comunidad. Lo que hay dentro de cada vivienda o de cada trastero, como muebles, ropa o el coche aparcado, va por el seguro de cada propietario. En un incendio de garaje se mezclan los dos, y conviene separarlos bien desde el principio.
En Almería
En la provincia viven 773.577 personas en 103 municipios, según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025. La capital tiene 205.468 habitantes, y detrás van Roquetas de Mar, con 111.240, y El Ejido, con 91.440. Níjar, Vícar y Adra cierran la lista de los más poblados.
Trabajamos con comunidades de cualquiera de esos municipios, sea un bloque de la capital, un residencial de El Ejido o un edificio pequeño de Adra.
Ten a mano
- La póliza de la comunidad.
- La valoración del seguro y, si existe, el informe de los bomberos.
- Los presupuestos de limpieza, electricidad y ascensor.
- Las facturas de lo que ya se haya pagado por urgencia.
- La lista de propietarios con daños en su trastero o su plaza.
Cómo trabajamos
Empezamos a distancia y llegamos a toda la provincia. Si el incendio ha podido dañar la estructura, la instalación eléctrica o las bajantes, te lo decimos claro y va un perito colaborador de la zona. No trabajamos para aseguradoras y no peritamos siniestros de pólizas que hayamos vendido nosotros. El informe es la herramienta para reclamar, no la reclamación ganada. Escribir no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tiene que venir alguien al edificio de Almería? Normalmente no. Muchas veces bastan las fotos, el vídeo y los papeles. Si hace falta comprobar algo en persona, va un colaborador al edificio, en la capital o donde esté.
¿Podemos limpiar antes de que llegue el perito? Hay que evitar que el daño vaya a más. Pero antes de limpiar o tirar nada, sacadlo todo en fotos y vídeo y guardad las facturas.
¿Y si el seguro tarda en pagar? Según la Ley de Contrato de Seguro, la aseguradora debe pagar o consignar el importe mínimo de lo que pueda deber en los 40 días siguientes a recibir la declaración del siniestro. Si se retrasa sin causa justificada, debe intereses de demora.
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¿El incendio ha dejado más daño del que paga el seguro?
Mándanos la valoración y fotos de las zonas afectadas. Te decimos qué puede faltar. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166