Tasación pericial de viviendas en Pontevedra
Una tasación pericial dice cuánto vale una vivienda y por qué, firmada por un perito que responde de ella. Sirve para repartir una herencia, separar bienes en un divorcio, responder a Hacienda o vender entre familiares.
Tres hermanos heredan el piso de sus padres en Vigo y una casa con finca en Cangas. Uno quiere quedarse la casa, otro prefiere vender el piso cuanto antes y el tercero no se fía de ninguna cifra. Mientras nadie ponga un valor razonado encima de la mesa, cada conversación acaba igual.
Para eso está la tasación pericial. No es una opinión ni el precio de un anuncio: es un informe que explica el estado de la vivienda, con qué se ha comparado y cómo se llega al valor.
Un aviso antes de seguir: si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos. Esa tasación solo la hacen sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
Escríbenos por WhatsAppPara qué sirve
- Herencia: para repartir y declarar con un valor que, como regla general, se refiere a la fecha del fallecimiento.
- Divorcio o separación: para que el reparto no dependa de quién insiste más.
- Hacienda: si comprueba el valor que declaraste, puedes aportar una tasación pericial contradictoria. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo.
- Extinción de condominio o venta entre familiares: para que quien compra y quien vende partan del mismo valor.
- Juicio: el perito que firma va a ratificar su tasación si se la piden.
Lo que hacemos por ti
Pasos
- Nos dices qué vivienda es y para qué necesitas la tasación.
- Ordenamos la documentación que tengas: escritura, nota simple, recibo del IBI, planos y facturas de reformas.
- Un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto o arquitecto técnico, estudia la vivienda y el mercado de su zona. Lo normal es que un colaborador la visite.
- Recibes la tasación firmada, con el valor y el razonamiento.
En Pontevedra
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 946.225 habitantes en 61 municipios. No es lo mismo tasar un piso en Vigo, que suma 294.489 vecinos, que una casa de piedra en un municipio pequeño. Por eso el perito compara con viviendas parecidas de la misma zona y en un estado parecido.
Ten a mano
- La escritura o la nota simple.
- El último recibo del IBI.
- Facturas de reformas importantes.
- La carta de Hacienda o el cuaderno particional, si los hay.
Cómo trabajamos
Ordenamos el expediente a distancia en toda la provincia, desde Redondela hasta Vilagarcía de Arousa. La visita a la vivienda la hace un perito colaborador cuando hace falta, que en una casa suele ser lo habitual, y te avisamos antes. Escribirnos no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir a algún sitio de Pontevedra? Normalmente no. Mandas los papeles por WhatsApp y, si la vivienda hay que verla, es el colaborador quien va.
¿Sale más alta si la pido yo? No. Tasamos lo que vale, la pida quien la pida. Una tasación inflada no aguanta la primera pregunta.
¿Podéis tasar varias viviendas de la misma herencia? Sí. Cada una con su estudio y todas en un mismo expediente ordenado.
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