Perito para comunidades de propietarios en Guadalajara
En una urbanización, lo común no es solo la escalera: también el vallado, los muros, el jardín, la iluminación o la caseta de la piscina. Si un siniestro los ha dañado y el seguro de vuestra comunidad en Guadalajara no responde como debería, un perito independiente lo valora y lo deja por escrito.
Una urbanización de adosados en Alovera. Una noche de viento tumba uno de los pinos de la zona común sobre el muro de cerramiento: se caen varios metros de valla, se rompen dos farolas y una rama atraviesa la cubierta de la caseta de la depuradora. El presidente da el parte. Pasan semanas, el perito del seguro no aparece y, cuando lo hace, valora la valla y deja fuera la retirada del árbol, el cableado de las farolas y la caseta. Mientras, la urbanización está abierta a la calle.
El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora. Nosotros somos peritos independientes y trabajamos para la comunidad.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
- Revisamos qué garantías de la póliza entran (daños al edificio, a las instalaciones comunes, a los jardines, si están incluidos).
- Valoramos cada partida: reposición del muro y del vallado, retirada de restos, electricidad, caseta y lo que se haya roto alrededor.
- Comprobamos si la aseguradora aplica bien la suma asegurada o si recorta por infraseguro, que según el artículo 30 de la Ley de Contrato de Seguro permite pagar en proporción salvo que la póliza diga otra cosa.
Pasos
- Nos escribe el presidente o el administrador y nos cuenta qué se ha dañado.
- Te pedimos fotos generales y de detalle de cada zona, con algo que dé idea de la medida.
- Ordenamos el expediente con la póliza, el parte y los presupuestos.
- Un perito de la especialidad lo estudia y firma el informe para la aseguradora.
Cuando el perito del seguro no llega
Según la Ley de Contrato de Seguro, la aseguradora tiene que pagar o consignar el importe mínimo de lo que pueda deber dentro de los 40 días siguientes a recibir la declaración del siniestro. Si se retrasa sin causa justificada, debe intereses de demora: el interés legal del dinero incrementado en un 50 %. No hace falta esperar sentados: el informe propio puede adelantarse a la valoración del seguro.
En Guadalajara
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 285.390 habitantes y 288 municipios. La capital suma 92.834, y le siguen Azuqueca de Henares (35.924), Alovera (14.526), El Casar (13.962), Cabanillas del Campo (11.572) y Marchamalo (8.714).
Entre bloques de pisos en la capital y en Azuqueca y urbanizaciones con zonas verdes en los municipios de alrededor, hay comunidades de todos los tamaños. A todas les sirve lo mismo: un informe que diga qué se ha roto, cuánto cuesta y por qué.
Ten a mano
- La póliza de la comunidad.
- El número de siniestro y la fecha en que se comunicó.
- Presupuestos de jardinería, albañilería y electricidad.
- Fotos de cómo estaba la zona común antes, si alguien las tiene.
- Correos o mensajes con la aseguradora.
Cómo trabajamos
A distancia, en toda la provincia. Si hace falta medir o ver algo en persona, va un perito colaborador de la zona. Escribirnos no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tenemos que ir a algún sitio de Guadalajara capital? Normalmente no. Todo se gestiona desde el móvil o desde la web.
¿Podemos arreglar ya el muro para cerrar la urbanización? Lo urgente, sí, para evitar daños mayores. Antes, fotografiadlo todo y guardad las facturas.
¿Y si el árbol también cayó sobre el coche de un vecino? El coche va, en principio, por el seguro del propio coche o por la responsabilidad civil de la comunidad, según el caso. Lo revisamos.
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